Uprava Poduzetničkog inkubatora POLET d.o.o. temeljem članka 6. Zakona o zakupu i kupoprodaji poslovnog prostora (NN br. 125/11), članka 20. Izjave o osnivanju Poduzetničkog inkubatora Polet d.o.o. Belišće i članka 13. Pravilnika o uvjetima za zakup prostora poduzetničkog inkubatora Polet d.o.o. Belišće, dana 08. veljače 2017. godine
raspisuje sljedeći
JAVNI NATJEČAJ
za zakup poslovnih prostora u Poduzetničkom inkubatoru POLET d.o.o. Belišće putem pisanih ponuda
PREDMET JAVNOG NATJEČAJA
Članak 1.
Predmet natječaja je davanje u subvencionirani zakup poslovne prostore u Poduzetničkom inkubatoru u Belišću, na adresi Željeznička 10 a i to:
A – RADIONICE,
1. poslovni prostor (oznaka prostora Radionica 1) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora na adresi Željeznička 10a, Belišće, površine 59,73 m²
2. poslovni prostor (oznaka prostora Radionica 2) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora na adresi Željeznička 10a, Belišće, površine 37,58 m²
3. poslovni prostor (oznaka prostora Radionica 3) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora na adresi Željeznička 10a, Belišće, površine 37,09 m²
4. poslovni prostor (oznaka prostora Radionica 4) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora na adresi Željeznička 10a, Belišće, površine 37,24 m²
5. poslovni prostor (oznaka prostora Radionica 5 – soba 1 + soba 2) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora na adresi Željeznička 10a, Belišće, ukupne površine 88,15m²
Navedeni poslovni prostori namijenjeni su obavljanju proizvodnih i uslužnih djelatnosti.
B – UREDSKI PROSTORI,
1. poslovni prostor (oznaka prostora Ured 1) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora na adresi Željeznička 10a, Belišće, površine 22,76 m²
2. poslovni prostor (oznaka prostora Ured 2) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora (19,16 m²) + galerija (18,32 m²) na adresi Željeznička 10a, Belišće, ukupne površine 37,48 m²
3. poslovni prostor (oznaka prostora Ured 3) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora na adresi Željeznička 10a, Belišće, površine 22,53 m²
4. poslovni prostor (oznaka prostora Ured 4) u prizemlju zgrade Poduzetničkog inkubatora (20,30 m²) + galerija (19,01 m²) na adresi Željeznička 10a, Belišće, ukupne površine 39,31 m²
Navedeni poslovni prostori namijenjeni su obavljanju uslužnih djelatnosti.
Javni natječaj za zakup prostora u Poduzetničkom inkubatoru Polet d.o.o. otvoren je do
opoziva od strane Uprave.
SUDIONICI JAVNOG NATJEČAJA
Članak 2.
Pravo sudjelovanja na javnom natječaju imaju sljedeće osobe:
– mali i srednji poduzetnici koji su upisani u odgovarajući registar, ali još nisu započelisa radom
– fizičke osobe koje namjeravaju osnovati obrt ili trgovačko društvo te izvršitiregistraciju i započeti sa radom u roku od 3 mjeseca od sklapanja ugovora o zakupu prostora u Poletu,
– ostali mali i srednji poduzetnici koji posluju kraće od tri godine,
– zadruge.
Pravo sudjelovanja u natječaju po subvencioniranim cijenama imaju poduzetnici početnici iz stavka 1. ovog članka pod uvjetom da imaju sjedište ili prebivalište na području grada Belišća.
„Poduzetnik početnik“ je poduzetnik koji u vrijeme podnošenja ponude za zakup poslovnog prostora nije upisan u odgovarajući upisnik dulje od 3 godine.
UVJETI ZA ZAKUP POSLOVNOG PROSTORA
Članak 3.
Zakup poslovnih prostora imaju pravo koristiti poduzetnici koji obavljaju sljedeće djelatnosti:
– koji obavljaju proizvodnu djelatnost,
– koji obavljaju uslužnu djelatnost.
Članak 4.
Poslovne prostorije iz točke I. ovog javnog natječaja daju se u zakup pod sljedećim uvjetima:
PROIZVODNA DJELATNOST
Stanar koji obavlja proizvodnu djelatnost poslovni prostor može koristiti najduže 3 (tri) godine i to na način da u prvoj godini zakupa Polet subvencionira zakupninu u 100 % ugovorene zakupnine, u drugoj godini zakupa Polet subvencionira zakupninu u iznosu od 75
% ugovorene zakupnine, dok u trećoj godini zakupa Polet subvencionira zakupninu u iznosu od 50 % ugovorene zakupnine.
USLUŽNA DJELATNOST
Stanar koji obavlja uslužnu djelatnost poslovni prostor može koristiti najduže 3 (tri) godine i to na način da u prvoj godini zakupa Polet subvencionira zakupninu u 75 % ugovorene zakupnine, u drugoj godini zakupa Polet subvencionira zakupninu u iznosu od 50 %
ugovorene zakupnine, dok u trećoj godini zakupa Polet subvencionira zakupninu u iznosu od 25 % ugovorene zakupnine.
Članak 5.
Mjesečna zakupnina za zakup poslovnog prostora Poleta iz članka 1. ovog javnog natječaja određuje se sukladno Pravilniku o uvjetima za zakup prostora Poduzetničkog inkubatora Polet d.o.o. Belišće, Ur.broj: 32/15, od dana 23. ožujka 2015. godine kako slijedi:
PROIZVODNA DJELATNOST:
Radionica 1 ( 59,73 m² ) = 1.493,25 kn
Radionica 2 ( 37,58 m² ) = 939,50 kn
Radionica 3 ( 37,09 m² ) = 927,25 kn
Radionica 4 ( 37,24 m² ) = 931,00 kn
Radionica 5, soba 1 (37,71 m²) + soba 2 (50,44 m²) = 88,15 m² = 2.203,75 kn
USLUŽNA DJELATNOST:
Ured 1 ( 22,76 m²) = 569,00 kn
Ured 2, prizemlje (19,16 m²) + galerija (18,32 m²) = 37,48 m² = 937,00 kn
Ured 3 ( 22,53 m² ) = 563,25 kn
Ured 4, prizemlje (20,30 m²) + galerija (19,01 m²) = 39,31 m² = 982,75 kn
Zakupnina se plaća mjesečno, unaprijed do 20. u mjesecu za tekući mjesec.
Članak 6.
Polet za sve stanare subvencionira u 100 % iznosu troškove komunalnih usluga i toplinskeenergije.
Stanari za vrijeme zakupa poslovnog prostora Poleta plaćaju u cijelosti troškove električne energije.
Stanari poslovnog prostora mogu nesmetano koristiti opremu i zajedničke prostore Poleta.
Polet pruža svim stanarima za vrijeme zakupa poslovnog prostora savjetodavne usluge.
Članak 7.
Zakupnik uzima u zakup poslovni prostor u viđenom stanju.
Članak 8.
Zakupnik nema pravo poslovni prostor ili dio poslovnog prostora dati u podzakup.
Članak 9.
Zakup poslovnog prostora zasniva se ugovorom o međusobnim odnosima. Ugovorom će se detaljno urediti prava i obveze zakupodavca i zakupnika. Zakup poslovnog prostora može se ostvariti na razdoblje do 3 godine.
Članak 10.
Ukoliko se za zakup pojedinog poslovnog prostora u Poletu putem javnog natječaja prijavi više osoba, prioritet imaju poduzetnici prema sljedećim kriterijima:
- koji će korištenjem prostora zaposliti veći broj radnika,
- koji će obavljati djelatnost koja nije zastupljena u gradu Belišću,
- koji će obavljati djelatnost izvoza.
Odluku o zakupu poslovnog prostora prema kriterijima iz stavka 1. ovog članka donosi Uprava Poleta na prijedlog Povjerenstva.
Članak 11.
Ponuda za Javni natječaj mora biti u pisanom obliku i mora sadržavati:
– ispunjeni obrazac zahtjeva za prijem u Poduzetnički inkubator Polet d.o.o. Belišće
– presliku obrtnice ako je ponuditelj obrtnik, presliku rješenja o upisu u sudski registar za pravne osobe
– skraćeni poslovni plan
Članak 12.
Neće se uzeti u razmatranje ponude:
– koje ne sadržavaju obvezne dijelove, odnosno priloge navedene u članku 11. ovog Javnog natječaja
– poduzetnika nad kojim je otvoren stečajni postupak ili postupak likvidacije
– poduzetnik koji ima blokiran poslovni račun
– ako je poduzetniku izrečena pravomoćna osuđujuća presuda za jedno ili više kaznenih djela
Članak 13.
Postupak Javnog natječaja provodi Povjerenstvo, a Odluku o zakupu prostora prema kriterijima iz Javnog natječaja donosi Uprava Poleta na prijedlog Povjerenstva najkasnije u roku od 30 dana od dana zaprimanja zahtjeva za zakup poslovnog prostora.
Članak 14.
Obrazac zahtjeva za zakup poslovnog prostora moguće je preuzeti u prostorijama Poleta svakog radnog dana od 7,00 do 15,00 sati, na adresi Željeznička 10 a u Belišću ili putem web stranice (http://www.polet.com.hr/).
Članak 15.
Pisani zahtjevi s pripadajućim prilozima ponuditelji su dužni dostaviti u zatvorenoj omotnici
na adresu:
PODUZETNIČKI INKUBATOR Polet d.o.o.
Željeznička 10 a
31 551 Belišće
s naznakom ”Natječaj za zakup poslovnog prostora”
Zahtjevi se primaju do popune prostora u Poduzetničkom inkubatoru Polet d.o.o. Belišće.
Članak 16.
Poduzetnički inkubator Polet d.o.o. zadržava pravo odbiti svaku ponudu i poništiti Javni natječaj u bilo koje vrijeme prije zaključenja ugovora, bez ikakve odgovornosti prema ponuditeljima i bez obveze da obrazloži svoju odluku.
Članak 17.
Ovaj Javni natječaj objaviti će se na web stranicama Poduzetničkog inkubatora Polet d.o.o.
(http://www.polet.com.hr/) i Grada Belišća (https://www.belisce.hr/).
Sve ostale informacije o provedbi natječaja mogu se dobiti u Poduzetničkom inkubatoru Polet d.o.o. na adresi Željeznička 10 a u Belišću, svakog radnog dana u vremenu od 7,00 do 15,00 sati ili na telefon 031/303 924.
Ur.broj: 48/17
Direktorica:
Karolina Štefan Bugarinović, dipl.oec.